الصيانة الوقائية

الصيانة الوقائية (PM) صيانة مخطط لها مسبقًا لإبقاء المعدات في حالة عمل، بدلًا من إصلاحها بعد تعطّلها. تُطلق المهام بحسب الوقت (أسبوعيًا، شهريًا، ربع سنوي) أو بحسب الاستخدام (مثلًا كل بضع مئات من ساعات التشغيل). وعادةً ما تحدد الفترات توصياتُ الشركة المصنّعة واللوائح وسجلُّ الأعطال في الموقع نفسه.

مثال

في برج سكني، قد يبدو جزء من جدول الصيانة الوقائية هكذا:

• شهريًا: تنظيف فلاتر وحدات AHU أو استبدالها
• شهريًا: اختبار إنارة الطوارئ
• ربع سنوي: فحص ملفات المكثّف في المبرّدات وتنظيفها
• ربع سنوي: فحص ضغط مضخات رفع الضغط وموانع التسرب
• سنويًا: صيانة المولد الاحتياطي

يتحول كل بند إلى أمر عمل في موعد استحقاقه، ويُسند إلى فني، ثم يُنجز ويُوثَّق. وتعتمد الفترات المناسبة على المعدات واللوائح المحلية.

الفرق بينها وبين المصطلحات القريبة

• الصيانة التصحيحية تأتي بعد اكتشاف العطل، أما الوقائية فتسبقه.
• الصيانة التنبؤية تجدول العمل بناءً على بيانات الحالة لا على تقويم ثابت.
• الصيانة المخططة تسمية أوسع لأي عمل مجدول، وكثير من الفرق تستخدمها مرادفًا للصيانة الوقائية.

يهدف برنامج الصيانة الوقائية الجيد إلى تقليل استدعاءات الطوارئ وإطالة الفترة بين الأعطال. لكنه لا يلغي العمل التصحيحي كليًا، ويبقى MTTR مقياسًا لسرعة التعافي حين يتعطل شيء فعلًا. ونظام CMMS هو الأداة التقليدية لتخطيط الصيانة الوقائية.

أين يقع TaskLoop

يتولى TaskLoop جانب أوامر العمل في الصيانة الوقائية: تُسند المهام مع موعد نهائي وتعليمات، وتُنجز عبر تطبيق الجوال للموظفين مع إثبات مصوّر اختياري، وتُصعَّد إلى المشرف عند التأخر. وتُنشئ جداول الصيانة الوقائية وجولات الفحص وقوائم التحقق هذه المهام تلقائيًا، يوميًا أو أسبوعيًا أو شهريًا أو ربع سنوي أو سنويًا. اطّلع على الصيانة الوقائية.